不動産管理
不動産の価値を最大限に引き出すための総合的な管理サービスを提供しています。オーナー様の大切な資産であるビルやマンションの保全・運営をサポートし、長期的な資産価値の向上を目指します。賃貸管理、入居者対応、契約業務、クレーム対応など、日常的な運営業務を専門スタッフが担当し、安心してお任せいただける体制を整えています。
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テナント・入居者募集業務
オーナー様の大切な資産を最大限に活用するため、テナントや入居者の募集活動を総合的にサポートします。市場調査をもとにした賃料設定の提案から、効果的な広告戦略、入居者選定まで、経験豊富なスタッフが一貫して対応。迅速で的確な募集業務により、空室リスクの軽減と安定した収益確保を実現します。
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建物管理業務
建物の安全性と快適性を維持するため、定期点検やメンテナンスをはじめ、日常的な管理業務を行います。清掃業務、設備の保守点検、修繕対応、法定検査など、建物の状態を常に最良の状態に保つためのサポートを提供します。緊急対応体制も整備しており、突発的なトラブルにも迅速に対応し、オーナー様と入居者様双方に安心をお届けします。
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入金管理業務
賃料や共益費などの入金管理を正確に行い、安定した収益の確保をサポートします。入居者からの入金確認、未納者への督促、入金状況の報告まで、細やかな管理体制でオーナー様の負担を軽減します。効率的な入金管理により、収益の安定化と信頼性を高めます。
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退去管理業務
退去時の対応もスムーズかつ的確に行います。退去時の現状確認、原状回復工事の手配、敷金精算のサポートなど、トラブルを未然に防ぎながら、迅速な退去手続きを実施。オーナー様と次の入居者様への引き継ぎが円滑に行えるよう、万全の対応を行います。
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建築基準法法定業務
建物の安全性と法令遵守を確保するため、建築基準法に基づく各種法定業務を適切に実施します。定期的な法定点検や報告書の作成、必要な手続きの代行など、専門的な知識を持つスタッフが対応し、オーナー様の安心と信頼を支えます。法令に準拠した適切な管理を通じて、長期的な資産価値の維持を目指します。
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売買アシスト業務
お客様が安心して不動産売買をおこなえるよう、契約成立前に建物点検や書類のチェックの無料サービスを提供します。これにより建物の法的な是正、修繕箇所、部品の供給停止などのリスクを回避し契約後のトラブルを未然に防ぎます。
設備管理（ビルやマンション）
建物の安全性と快適性を維持するために、設備の定期点検やメンテナンス、修繕作業を行います。空調、電気、給排水、消防設備などの点検・保守管理を専門技術者が担当し、故障やトラブルの未然防止に努めています。また、365日対応の緊急体制を備えており、突発的なトラブルにも迅速に対応します。
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受変電設備の管理
建物内の電力供給を安定して行うため、受変電設備の定期点検・保守を実施します。専門技術者が設備の異常や劣化を早期に発見し、適切なメンテナンスを行うことで、電力トラブルのリスクを最小限に抑え、安心・安全な電力環境を提供します。
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昇降機設備の管理
エレベーターやエスカレーターなどの昇降機設備の定期点検・保守を行い、建物内での快適な移動をサポートします。設備の運行状況を常時監視し、トラブルを未然に防ぐことで、安全でスムーズな運用を実現します。万が一の故障時には迅速な対応をお約束します。
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消防設備の法定点検
消防法に基づく各種法定点検を行い、火災時の初期対応を確実にするためのサポートを提供します。自動火災報知機、スプリンクラー、消火器など、消防設備の機能を常に最適な状態に保つための点検を実施し、建物の安全性を高めます。
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給排水衛生設備の保守点検
建物内の給排水設備を適切に維持管理し、衛生的で快適な環境を提供します。給水ポンプ、排水管、貯水槽の点検・清掃を定期的に行い、水漏れや詰まりのリスクを未然に防ぎます。また、衛生管理を徹底し、利用者が安心して水を使用できるようサポートします。
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空調設備の管理
フロン排出抑制法に基づく業務用エアコン等の定期点検を行い、ガス漏れ、故障での地球温暖化への影響を未然に防ぎます。また故障時には早期発見、早期修繕をおこない、快適な住環境を守ります。
環境衛生管理
快適で清潔な環境を保つための衛生管理サービスを提供しています。建物内外の清掃、ゴミ収集、害虫駆除、防菌・防臭対策など、環境の維持管理を徹底しています。専門スタッフが細部にわたる清掃と衛生管理を行い、お客様の安心と健康を守ります。特にマンションやビルの共用部など、多くの方が利用するスペースの美観と衛生を保つため、きめ細かなサービスを心がけています。
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清掃管理業務
建物内外の清掃を徹底し、常に清潔で快適な環境を提供します。オフィスビルやマンションの共用部、ロビー、トイレ、廊下など、さまざまなスペースの定期的な清掃を行い、美観を保つとともに、快適な利用環境を維持します。経験豊富なスタッフが、きめ細やかな清掃を実施し、利用者の健康と安全を守ります。
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衛生法及び害虫駆除
衛生管理を強化し、害虫の発生を防ぐための対策を講じます。衛生法に基づく定期的な点検と、害虫駆除業務を提供し、建物内の衛生状態を保ちます。専門的な知識と技術を駆使し、害虫の発生源を特定し、効果的な駆除策を実施。衛生的な環境づくりに努め、利用者の快適な生活をサポートします。
各種工事
建物は年月とともに劣化していくため、計画的なリフォームやリニューアルは、安定した入居率や経営を支えるために欠かせません。補修・改修工事から内装仕上工事、一般工事まで、ビルの機能が常にスムーズに発揮されるよう、定期的なメンテナンスを徹底しています。
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補修・改修工事
当社では、受変電設備や昇降機、消防設備、給排水設備などの不備に対して、劣化部分を迅速に改修し、建物全体の安全性と機能性を維持・向上させる補修・改修工事を提供しています。
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内装仕上工事
原状回復工事や室内装飾全般を含む内装仕上工事を専門的に提供しています。賃貸物件の退去時に必要な原状回復から、オフィスや店舗のリニューアルに伴うデザイン性と機能性を兼ね備えた室内装飾まで、幅広いニーズに対応し、快適で魅力的な空間づくりをサポートします。
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一般工事
建物全体の維持管理を目的とした一般工事を提供しており、建物営繕工事や電気保守工事を通じて、建物の長寿命化と安全性向上に貢献しています。建物営繕工事では、日常の使用に伴う損耗や劣化部分を修繕し、快適な環境を維持します。また、電気保守工事では、電気設備の定期点検や修理を行い、安定した電力供給と設備の安全運用を支援し、トラブル発生のリスクを最小限に抑えます。
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大規模修繕サポート
社会問題(国住マ41号国土建労1021号)にもなっている不動産の大規模修繕工事は、最も重要で難しい課題です。限られた予算の下で共有財産と資産価値を守らなければなりません。提出された価格は適切なのか、工事の方向性、監理は正しいのか不安は募ります。私たちはオーナー、管理組合の立場に立ったセカンドオピニオンを提言することで、大規模修繕工事を成功に導きます。
その他
農業を中心に多岐にわたる事業を展開しており、農業支援から農産物販売、飲食業、さらには移動販売まで幅広く対応しています。自社で育てた新鮮な農産物を活かし、地域に根ざした農業支援活動を行いながら、地元の食材を使用した飲食店の運営や移動販売によって、消費者に直接、旬の美味しさを届けています。また、農業分野においては、生産者のサポートや技術支援にも力を入れ、持続可能な農業の発展に寄与しています。